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| 昔日設(shè)施老化、居民煩惱不斷的“老破小”，經(jīng)連片改造后，實(shí)現(xiàn)了基礎(chǔ)設(shè)施與居住環(huán)境的全方位升級(jí)，居民滿意度超90%。 新春時(shí)節(jié)，記者從市城鄉(xiāng)建設(shè)局、潁東區(qū)住建局等部門獲悉，潁東區(qū)鐵二處老舊小區(qū)改造項(xiàng)目近日被省住建廳確定為“安徽省城市更新典型案例”。2月24日，記者來到這里，探訪小區(qū)煥新背后的故事。
煥然一新的小區(qū)環(huán)境 “像住進(jìn)了新小區(qū)” 嶄新的瀝青路面，整潔的樓體，整齊的停車位，新修的小區(qū)廣場、網(wǎng)球場（羽毛球場），隨處可見的監(jiān)控探頭及路燈設(shè)施……這是2月24日上午，記者在潁東區(qū)鐵二處小區(qū)老三區(qū)看到的景象。 “這個(gè)小區(qū)建成投用40多年了。以前設(shè)施老化，水泥路坑洼不平；樓體出現(xiàn)裂縫、樓頂漏水，一下大雨地面就冒污水；健身設(shè)施少，破損不堪；停車位嚴(yán)重不足，車輛亂停亂放。”在小區(qū)散步的居民丁志杰告訴記者，“經(jīng)過改造，這些長期困擾我們的問題都解決了。大家對(duì)現(xiàn)在的環(huán)境很滿意，感覺像住進(jìn)了新小區(qū)，房子也保值增值了。” “2024年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目共涉及鐵二處一區(qū)、二區(qū)、新三區(qū)、老三區(qū)、四區(qū)及白龍宮住宅樓等6個(gè)小區(qū)，其中前5個(gè)屬于鐵二處小區(qū)。項(xiàng)目于2024年7月開工，當(dāng)年12月竣工。”潁東區(qū)住建局工作人員李玉標(biāo)介紹。 據(jù)介紹，該項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)短板和智慧安防升級(jí)。基礎(chǔ)設(shè)施方面，完成道路改造3.14萬平方米、屋面防水2.4萬平方米、外墻修繕1262平方米，配置樓道滅火器1954個(gè)、室外消火栓16處，新增樓間休閑廣場19處、健身廣場4處、兒童游樂場1處（320平方米），配套健身器材32個(gè)、乒乓球桌2臺(tái)、羽毛球場2處，并徹底解決了積水和停車難等問題。智慧安防方面，安裝監(jiān)控桿100個(gè)、攝像頭179個(gè)，樓道增設(shè)扶手、更換LED感應(yīng)燈，推進(jìn)公共設(shè)施適老化改造。調(diào)研顯示，居民滿意度超90%。
增設(shè)的兒童游樂設(shè)施 5個(gè)小區(qū)“打包”改造 記者看到，老三區(qū)西側(cè)的鐵二處新三區(qū)，是一個(gè)相對(duì)狹長的小區(qū)，以廣場為界，將6棟樓分為南北兩片。樓體外墻已經(jīng)出新，綠化帶新種草皮、補(bǔ)植綠植，道路及綠化帶周邊新施劃停車位，并鋪設(shè)植草磚，既美觀又實(shí)用，還新增了太陽能路燈和監(jiān)控探頭。 “除了老三區(qū)，其他幾個(gè)分區(qū)相距很近。改造之初，我們確立‘連片改造、資源整合、功能提升’的思路，推動(dòng)從‘零散舊改’轉(zhuǎn)向‘片區(qū)煥新’，實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施、居住環(huán)境與公共服務(wù)全方位升級(jí)。”李玉標(biāo)介紹。該項(xiàng)目連片覆蓋5個(gè)相鄰小區(qū)，總占地約9.2萬平方米，建筑面積約13.8萬平方米，總投資3878萬元，涉及43棟樓、1708戶居民。 潁東區(qū)住建局將5個(gè)小區(qū)作為有機(jī)整體，統(tǒng)籌規(guī)劃、一體設(shè)計(jì)、同步施工，形成“規(guī)劃一盤棋、建設(shè)一張網(wǎng)、服務(wù)一體化”格局。一體化推進(jìn)雨污管網(wǎng)建設(shè)，鋪設(shè)分流管網(wǎng)8.8公里，打通片區(qū)管網(wǎng)堵點(diǎn)；盤活邊角閑置空間，建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位299個(gè)及公共休閑場所，緩解停車難的同時(shí)提供休憩交流平臺(tái)；推動(dòng)商住片區(qū)融合，優(yōu)化小區(qū)與周邊街道銜接，延伸居民生活場景，提升片區(qū)綜合承載力。 聽居民意見，請居民監(jiān)督 在老三區(qū)，李玉標(biāo)指著兒童娛樂區(qū)的滑梯、小區(qū)廣場周邊的健身設(shè)施等介紹，“這些兒童游樂設(shè)施和健身設(shè)施本來在改造方案里是沒有的，有居民提出，小區(qū)缺少這些設(shè)施，應(yīng)當(dāng)增加，在改造過程中就增加了。也有居民提出，小區(qū)地下排水排污管網(wǎng)一是破損，二是管徑較細(xì)，后來在改造過程中，就把小區(qū)地下雨、污管網(wǎng)進(jìn)行了更換，管徑增大。” “在新三區(qū)，居民提出的墻體出現(xiàn)裂紋等問題，本是在此次改造的范圍之外，我們也進(jìn)行了吸納。”李玉標(biāo)說。 改造期間，潁東區(qū)住建局等部門成立老舊小區(qū)改造聯(lián)合黨支部，建立每周例會(huì)調(diào)度機(jī)制，明確住建、街道辦、財(cái)政等部門職責(zé)分工，高效推進(jìn)改造工作。聽取小區(qū)居民意見建議，發(fā)放問卷調(diào)查表，組建居民監(jiān)督隊(duì)伍，全程參與工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度管控。改造完工后，引入專業(yè)化物業(yè)公司，完善費(fèi)用保障機(jī)制，引導(dǎo)居民制定了《小區(qū)管理公約》，激活自治內(nèi)生動(dòng)力。 |
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