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未入住新房 可拒交物業費嗎？

2022-7-15 09:33| 編輯: 謝珊珊 | 查看: 26440| 評論: 0|作者: 記者 汪文婕 實習生 鹿雅妮|來自: 潁州晚報

　　市民王女士：我前兩年在城南某小區買了一套房子，因裝修原因一直沒有入住，聽住在那里的朋友說物業公司也一直服務不到位。現在物業要求我補交物業費，這種情況我能拒絕交納物業費嗎？
　　
　　安徽皖航律師事務所律師梁勤勤：物業就整個小區提供管理服務，服務的對象為小區內的廣大業主，物業服務費也是基于對小區的維護保養、維持小區基本秩序所產生的費用。如果物業公司已經按照合同約定履行了物業服務內容，根據民法典，業主不得以未享受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
　　
　　物業費大部分屬于為全體業主公共部分的管理、公用設施設備而支出的費用，沒有專門針對某一業主進行的服務。因此，業主不能單純地以主觀上的不滿意服務為由拒絕交納物業費。如果物業公司違反規定，擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復收費，不履行物業服務合同，或者履行合同存在重大瑕疵，則業主有權拒絕交納物業費。

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