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司法“不縮水”，何懼“縮水樓”

2022-7-15 08:59| 編輯: 謝珊珊 | 查看: 47571| 評論: 0|作者: 陳懷瑜|來自: 潁州晚報

　　阜南一消費者簽約購買了一套包含17萬元裝修款的商品房，開房商延遲兩年交房，且約定的精裝修也大幅縮水，法院最后判決開發商退還3萬多元裝修差價和付逾期交房違約金5900余元。（7月12日《潁州晚報》07版）
　　
　　房子是很多家庭最為貴重的資產，但近年來，各地陸續出現的“斷尾樓”“縮水樓”現象，成了傷害業主的一大痛點。
　　
　　作為普通的購房者，似乎一直都是弱勢者——網簽之后，他們就成了預售房的買單者；在銀行貸了款，一把將房款交齊后，房子的主動權就掌握在開發商手中。能否按照合約的時間交房？能否按照合約要求的質量給付？似乎都成了未知數，且完全被開發商所左右。于是出現了令購房者欲哭無淚的“爛尾樓”，以及阜南這位業主遇見的“縮水樓”等問題。對此，業主們只有無奈地等啊等，不知要等到“猴年馬月”；還有些業主不得不臨時住進了“縮水樓”乃至“爛尾樓”里。
　　
　　市場經濟是誠信市場與法治市場的合體。讓房地產市場步入穩定的可持續發展軌道，并通過法治之手讓這種市場誠信得到有力維護，才是解決類似“縮水樓”的有效方法。具體到上述報道的個案，法院依法判決開發商賠付裝修差價并支付逾期交樓的違約金，讓正義得以實現，具有社會示范效應。
　　
　　當然，筆者所說的司法“不縮水”，并非說法院判決結果出來就行了，這里還包括司法裁決結果得以按時、有效地執行。只要司法“不縮水”，業主何懼“縮水樓”！

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