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阜務為民
買房、搬新家是人生的喜事，但一名女子搬入阜城新家沒有幾天，就陷入了煩惱之中。而煩惱的制造者，正是她樓下的鄰居…… 李麗是太和人，去年8月，購買了潁泉區某小區的房屋。經過一段時間的裝修后，于今年3月初住了進去。 住了沒幾天，李麗就發現家里的排水口都堵塞了，無法排水，她便找來師傅進行疏通。 第二天，住在樓下的五旬男子石寧找上門來，對著李麗大吵大鬧，稱樓上的房子是他哥哥石三的，他和石三有矛盾，不希望哥哥將房屋賣出，因此把排水口堵了。石寧要求李麗把房子還給石三，趕快搬走。 本著息事寧人的態度，李麗沒有深究。沒想到幾天后，石寧又帶著兒子來到李麗家，要求她三天內搬離，否則強行堵塞她家的所有排水口。李麗對此未予理睬。 四天后，李麗發現自家所有排水口均被堵塞，無法排水，在與石寧溝通無效后報了警。警方到場對石寧進行了批評，要求他疏通被堵的管道。但石寧僅疏通了部分排水口，此后還不時上樓吵鬧。 家里沒法排水，一家人只好到附近小區租了套房子住，每月租金1500元。 多次與石寧協商未果之下，為維護權益，李麗向潁泉法院起訴，請求判令石寧疏通所有排水口，同時賠償自己因房屋無法居住而產生的租房費用。 石寧辯稱，他堵的不是李麗家的排水口，而是石三家的。李麗報警后，他就把被堵的排水口疏通了。 隨即，法院對此案進行審理。 法院審理認為，原被告系鄰居，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。李麗購買的房屋位于石寧的樓上，石寧應協助保障李麗使用房屋的正常排水。石寧承認堵塞了李麗家的排水口，雖稱已于報警當天疏通了排水口，但未提供相應的證據，應承擔疏通李麗房屋所有排水口的義務，以保障李麗合法的排水權利。 另外，法院認為李麗因涉案房屋無法排水而不能居住，并在別處租房居住，與石寧堵塞排水口有直接因果關系，因此，石寧應依法賠償租賃費。 依照民法典，法院作出判決：石寧于判決生效之日起十日內疏通李麗房屋的所有排水口，保障排水口的正常排水；賠償李麗的租房費用（從3月23日起至石寧疏通排水口之日止，按每月1500元支付）。 （文中人物均為化名） 說法 民法典規定，不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。法律、法規對處理相鄰關系有規定的，依照其規定；法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。 |
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