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| 12月16日，記者從潁東區財政局獲悉，潁東區“東田產投不動產資產支持專項計劃”日前在上海證券交易所成功發行，這也是皖北縣區級首單資產證券化產品（CMBS）。 本單資產證券化產品（CMBS）由潁東區屬國有企業阜陽市東田產業投資有限公司作為發起人，以盈田工業園部分優質廠房為底層資產，發行總規模為4.64億元，發行年限為18年，利率為2.55%和2.75%。其原始權益人是安徽盛潁建設投資發展有限公司，由安徽省信用融資擔保集團有限公司與安徽省興泰融資擔保集團有限公司聯合提供增信支持。 據介紹，該資產證券化產品（CMBS）以工業廠房等實物資產為基礎，通過證券化創新手段，將原有沉淀資產轉化為標準化、可流通的金融產品，實現資產從“持有”到“流動”的價值躍升，通過資產證券化，讓資產“活起來”。此舉不僅有效激活了存量資源，更顯著提升了資產周轉率與資本回報水平。 近年來，潁東區采取切實舉措貫徹落實《安徽省推進“大資產”統籌管理總體工作方案》，多措并舉盤活利用資產、擴大有效投資，服務區域發展。此次“東田產投不動產資產支持專項計劃”在上海證券交易所成功發行，通過結構化融資設計，打破了區域融資對銀行信貸的單一依賴，構建了市場化、多元化的融資新渠道，為本地區提供了可借鑒的融資新范式。 |
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