保障性租賃住房實(shí)施方案來了

新市民、青年人等群體可申請(qǐng) 原則上不設(shè)收入門檻

新市民、青年人等群體如果符合相關(guān)條件，就可以申請(qǐng)保障性租賃住房，而且，原則上不設(shè)收入門檻。近期，我市印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施方案的通知》對(duì)此予以明確。

保障方式實(shí)物供應(yīng)和發(fā)放租賃補(bǔ)貼

　　通知提出，“十四五”期間，全市計(jì)劃籌集發(fā)展保障性租賃住房（含租賃補(bǔ)貼）1.5萬套（戶），主要面向符合條件的新市民、青年人等群體供應(yīng)，原則上不設(shè)收入門檻。具體準(zhǔn)入、退出條件，由各縣（市、區(qū)）政府（含阜陽經(jīng)開區(qū)、阜合現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)）結(jié)合本地實(shí)際合理確定。到2025年，以公租房、保障性租賃住房為主體的住房保障體系更加完善，新市民、青年人等群體住房困難有效緩解。

　　據(jù)了解，保障性租賃住房采取實(shí)物供應(yīng)和發(fā)放租賃補(bǔ)貼兩種方式。

　　實(shí)物供應(yīng)通過利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和存量閑置房屋，適當(dāng)利用新供應(yīng)國有建設(shè)用地發(fā)展保障性租賃住房。支持將面向新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員供應(yīng)的公共租賃住房、閑置的小戶型安置房、國有住房租賃企業(yè)籌集盤活的存量房源，用作保障性租賃住房。

　　租賃補(bǔ)貼主要包括新就業(yè)無房職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員的保障性租賃住房租賃補(bǔ)貼。

　　戶型面積以不超過70平方米的小戶型為主

　　各縣（市、區(qū)）投資建設(shè)、企事業(yè)單位利用自有存量土地建設(shè)，定向供應(yīng)給本區(qū)域和本單位職工的保障性租賃住房，在滿足本區(qū)域和本單位職工住房需求的基礎(chǔ)上，多余房源可面向其他符合保障性租賃住房承租條件的群體供應(yīng)。

　　保障性租賃住房面積以不超過70平方米的小戶型為主，小戶型的比例原則上不低于80%，可建設(shè)少量建筑面積不超過90平方米的戶型，合理配套必要的商業(yè)服務(wù)設(shè)施。已經(jīng)開工或建成的保障性租賃住房，可適當(dāng)放寬面積標(biāo)準(zhǔn)。

　　租金標(biāo)準(zhǔn)接受城市人民政府指導(dǎo)，不得高于同地段同品質(zhì)市場租金的90%。建立市場租金定期評(píng)估發(fā)布制度，原則上每年評(píng)估發(fā)布一次。享受政府補(bǔ)助、低息貸款、支持政策等優(yōu)惠，在租金定價(jià)中應(yīng)體現(xiàn)租金下浮比例，切實(shí)降低租金標(biāo)準(zhǔn)。保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，原則上年度漲幅不得超過5%。

　　為建設(shè)保障性租賃住房，通知也明確了一系列支持政策。土地政策方面，支持利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和存量閑置房屋，適當(dāng)利用新供應(yīng)國有建設(shè)用地發(fā)展保障性租賃住房；落實(shí)相關(guān)稅費(fèi)減免政策，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)；利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設(shè)的保障性租賃住房，執(zhí)行民用水電氣價(jià)格；支持向符合條件的保障性租賃住房項(xiàng)目提供融資等。

　　完善政策保障性租賃住房和“公共租賃房”并行

　　記者從市房屋管理局了解到，此前，我市保障性安居工程中，有“公共租賃房”，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房，保障對(duì)象以住房困難家庭為主；戶型面積為60平方米以下，這是“保兜底”。

　　而保障性租賃住房，是今年出臺(tái)的一項(xiàng)全新的普惠性政策，面向符合條件的新市民、青年人等群體，在戶型面積上是不超過70平方米的小戶型為主，考慮到三孩生育政策的實(shí)施，可建設(shè)少量建筑面積不超過90平方米的戶型，這是“保基本”，與“公共租賃房”政策并行。

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