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新建小區(qū)要配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施

2022-7-1 09:15| 編輯: 謝珊珊 | 查看: 20138| 評論: 0|作者: 記者 儲繼明|來自: 潁州晚報

　　未按照要求配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的新建住宅小區(qū)項目，不予通過驗收。近日，省住建廳等多部門聯(lián)合印發(fā)《城市居住區(qū)配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施實施細則》對此予以明確。記者獲悉，目前細則已經(jīng)到達我市，自7月20日起實施。

　　居住（小）區(qū)設(shè)施配置有標準

　　養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施是指為社區(qū)養(yǎng)老、居家養(yǎng)老的老年人提供餐飲服務(wù)、個人護理、保健康復(fù)、文化娛樂等功能的日托及上門照護等服務(wù)的場所，包括老年人日間照料中心、養(yǎng)老服務(wù)（指導(dǎo)）中心（站）等。

　　《細則》提出，新建居住（小）區(qū)按照每百戶不得低于30平方米、單體面積不得低于350平方米的標準配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，已建成居住（小）區(qū)按照每百戶不得低于20平方米標準配置養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。占地面積較小的住宅小區(qū)，可統(tǒng)籌多個小區(qū)規(guī)劃配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。

　　在統(tǒng)籌配建時，應(yīng)當(dāng)結(jié)合小區(qū)密度、人口數(shù)量與分布狀況等因素，按照“5分鐘社區(qū)生活圈”進行統(tǒng)籌規(guī)劃配建。老城區(qū)和已建成居住（小）區(qū)，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施不足的，可通過補建、購置、置換、租賃、改造等方式予以解決，或在相鄰新建項目內(nèi)予以補足。

　　養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施不得設(shè)在地下層或頂樓

　　社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施宜與基本公共服務(wù)設(shè)施統(tǒng)籌規(guī)劃，相對集中設(shè)置，方便使用。應(yīng)當(dāng)安排在建筑低層部分，有獨立的出入口，二層及以上的應(yīng)當(dāng)設(shè)置無障礙電梯或者無障礙坡道；不得設(shè)置在地下層、半地下層、夾層、架空層、頂樓、閣樓、車庫，不得分散配置。單獨選址的，應(yīng)當(dāng)選擇位置適中、方便老年人及居民進出、便于服務(wù)區(qū)域內(nèi)老年人的地段。

　　實施城市更新、棚戶區(qū)改造、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造等項目中，統(tǒng)籌推進養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)，補齊居住（小）區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施短板。利用現(xiàn)有空閑的廠房、酒店、學(xué)校、商業(yè)用房、社區(qū)用房等改造為居住（小）區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的，可通過民政部門向縣級政府申請“一事一議”，或建立常態(tài)化聯(lián)審制度，綜合各方意見，作出決策。

　　不得將養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施計入公攤面積

　　居住（小）區(qū)配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施作為公共服務(wù)配套用房，由開發(fā)建設(shè)單位在竣工驗收3個月內(nèi)，將配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施和有關(guān)建設(shè)資料移交當(dāng)?shù)孛裾块T用于養(yǎng)老服務(wù)。不得將養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施計入公攤用的公共建筑面積；新建居住（小）區(qū)配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，必須在建設(shè)單位交付后1年內(nèi)投入運營。

　　今后，全省將鼓勵采取“公建民營”等模式交由具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)化服務(wù)組織運營。根據(jù)要求，全省將加強養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，及時監(jiān)管查處不按規(guī)劃配套、配套不達標、不履行交付配套設(shè)施約定等違法違規(guī)行為。

　　未配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施不予通過驗收

　　竣工驗收階段，民政部門參與養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的竣工驗收，對建設(shè)項目是否按照要求配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施進行把關(guān)，對未按照要求配建的新建住宅小區(qū)項目，不予通過驗收。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)依法對養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施進行消防驗收、備案與抽查，總建筑面積大于一千平方米的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，未經(jīng)消防驗收或消防驗收不合格的，禁止投入使用。

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