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“我買房時，可以用父親的拆遷協議抵消部分契稅嗎？”“二手房交易稅費咋收的？”……近日，部分網友在“潁淮新聞”客戶端、“阜務為民”小程序咨詢稅務相關問題。 市稅務局接到轉辦問題后，在網上進行詳細回復的同時，還一一進行了電話溝通和解答。 網友有疑惑，留言咨詢契稅征收問題 近日，網友“李偉”從“潁淮新聞”客戶端、“阜務為民”小程序咨詢，父親的房子5年前拆遷，拆遷協議上只有父親的名字，目前父親名下沒有房產。近期，他購買了一套商品房，聽說拆遷協議可以抵消一部分契稅，想了解他是否符合條件。 同樣在稅費方面有疑惑的還有網友“1”。前不久，網友“1”從“潁淮新聞”客戶端、“阜務為民”小程序咨詢二手房交易稅如何收取。網友“1”說，前段時間看到新聞報道，可以從“潁淮新聞”客戶端和“阜務為民”小程序和相關部門直接“對話”。他將自己的疑惑在“請您說”版塊進行了咨詢。 非拆遷房屋權屬人，無法享受抵消契稅政策 接到轉辦問題后，市稅務局安排相關科室工作人員及時進行了解釋和回復?！栋不帐∪嗣翊泶髸瘴瘑T會關于安徽省契稅具體適用稅率等事項的決定》規定，對本省契稅具體適用稅率、部分情形下免征或者減征具體辦法決定如下：一、契稅的具體適用稅率為百分之三。二、符合《契稅法》第七條規定情形之一的，按照以下具體辦法免征或者減征契稅。（一）因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，選擇貨幣補償且重新購置土地、房屋的，成交價格不超過貨幣補償部分免征契稅，超出部分征收契稅；選擇產權調換且不繳納差價的免征契稅，繳納差價的，對差價部分征收契稅。（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬的，免征契稅。 “根據網友‘李偉’介紹的情況來看，他不是拆遷房屋權屬人?！笔卸悇站窒嚓P工作人員說，故該網友不具備享受該項政策的主體條件，不能抵消契稅。他們通過電話向網友“李偉”宣傳了契稅免征或減征政策，解釋了其不符合的原因。 2月7日節后上班第一天，網友“李偉”就接到了市稅務局工作人員的解答電話，并收到了網上回復?！八麄兘獯鸱浅Ｔ敿?。為工作人員的認真負責點贊，也為政府搭建的這個為民服務平臺點贊！” 面積不同，二手房契稅收取標準有區別 此外，網友“1”咨詢的二手房稅費問題，市稅務局工作人員也通過電話作了解釋并從網上進行了回復。 根據《安徽省人民代表大會常務委員會關于安徽省契稅具體適用稅率等事項的決定》，我省契稅的具體適用稅率為3%。符合個人享受購買住房契稅優惠政策的契稅優惠稅率保持不變，購買住房契稅優惠政策的具體規定為：根據《財政部國家稅務總局住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》規定：對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。 網友“1”在反饋中表示，“稅務局的同志很細心，耐心解答了疑問，點贊”。 |
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