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| 4月8日，市住房公積金管理中心發布《關于開通商業貸款轉公積金貸款的通知》，明確開通“商轉公”業務，滿足廣大繳存人“商轉公”需求，減輕繳存人商業貸款還款壓力。 “商轉公”即個人住房商業性貸款轉住房公積金貸款，是指已辦理商業貸款且具備住房公積金貸款資格的借款人，在還款期間要求將商業貸款余額轉換成由住房公積金管理中心對其發放的個人住房公積金貸款。 《通知》放寬了申請“商轉公”的限制條件。申請“商轉公”應符合我市現行公積金貸款相關規定，同時還須滿足以下條件：借款申請人須為商貸的借款人或配偶（配偶應為本套住房共有產權人）；借款申請人的商貸尚未結清，并按期償還貸款本息無逾期；原商貸所購住房須為新建商品住房，已辦理《不動產權證》、權屬明晰，且僅為原商貸銀行設定抵押權登記、未設定其他抵押事項，并能夠辦理抵押登記手續；借款申請人在原商貸發放時，應已開戶并正常繳存住房公積金。公積金組合貸款中的商貸不能辦理“商轉公”貸款，且不能轉為組合貸款。 《通知》規定了“商轉公”的貸款額度、期限、利率等。“商轉公”貸款額度按我市現行公積金貸款政策執行且不得超出原商貸剩余本金，貸款期限按我市現行公積金貸款政策執行且不得超出原商貸剩余年限，貸款利率按中國人民銀行有關住房公積金貸款利率規定執行。“商轉公”貸款不支持提取公積金余額（包括提前結清商貸提取公積金余額）。 符合條件的繳存人可向住房公積金管理中心提出“商轉公”申請，經該中心審批同意后，繳存人以自籌資金還清商貸并解除原貸款抵押，重新辦理公積金貸款手續，該中心再發放貸款至借款人提供的本人賬戶。 《通知》還規定了不予、停止受理的情況。包括對原抵押房屋設立居住權，設定其他抵押，原商貸銀行不是唯一抵押權人的；原抵押房屋被依法查封、扣押、凍結的；其他影響公積金中心抵押權實現的行為。 《通知》自2024年4月8日起執行，繳存人可通過皖事通、微信公眾號、支付寶等線上平臺或直接到住房公積金服務大廳窗口預約2017年12月31日之前（含）所發放的個人住房商業貸款轉公積金貸款，后續根據資金情況逐步開展其他年度“商轉公”業務。 |
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