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| 俗話說“遠親不如近鄰”，融洽的鄰里關系彌足珍貴，但日常生活中，鄰里相處也難免存在摩擦。近日，潁州區人民法院成功調解了一起房屋滲水引發的鄰里糾紛。 張女士家住阜城某小區6樓，賈女士住在她家樓上，平時兩家關系還算融洽。
調解現場 去年10月，國慶假期結束后，外出旅游回到家中的張女士，發現房屋內的墻面因滲水出現了開裂、變形、發霉，墻面起泡掉皮等情況。張女士趕緊找到物業公司，經專業工作人員現場勘查，滲水的原因是賈女士家中廚房熱水器閥門爆裂，導致漏水嚴重。 張女士找到賈女士，要求其盡快修復漏水設施，并對自己的損失作出賠償。賈女士剛開始否認是自家熱水器出問題導致樓下滲水，后又覺得張女士索要的賠償金過高，拒絕其要求。 雙方協商不成，發生了糾紛，鬧到了轄區派出所，經民警調解，雙方均不肯讓步。無奈之下，張女士一紙訴狀將賈女士告上法庭，要求賈女士停止侵害她的利益，并賠償相應的損失含維修、租房、搬家、維修垃圾清運等共計1.2萬元。 承辦法官收到案件后，立即趕赴原、被告所在的小區了解情況，發現的確是賈女士家漏水導致張女士家墻面滲水出問題。根據民法典相關規定，房屋受侵害的業主可以要求侵權人立即排除妨害；造成房屋損毀的，有權要求侵權人進行修繕恢復原狀，并賠償損失。 但考慮到雙方是多年的鄰居，以后還要長久相處，且在溝通過程中賈女士的態度逐漸好轉，法官積極組織雙方進行調解。調解過程中，賈女士認為張女士提出的賠償金過高。承辦法官結合財產受損程度，參考市場價格、折舊等因素，不斷引導雙方換位思考，進行商議。 近日，經調解雙方終于達成協議：賈女士一次性賠償張女士7050元，當庭履行完畢。 法官說法：日常生活中因漏水產生的糾紛并不少見，在遇到類似的情況時，應當及時查找原因，并聯系物業進行協調；如果漏水原因確實是樓上居民排水滲漏，就應當及時協商修復處理。處理問題時，鄰里之間應換位思考，友好協商。 |
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