近日，市房管部門接舉報稱，阜城兩家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在網(wǎng)上互相攻擊，涉嫌不當(dāng)競爭、造謠傳謠、虛假宣傳。經(jīng)查，上述舉報基本屬實(shí)。7月12日，這兩家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)被市房管部門約談。

　　

　　調(diào)查發(fā)現(xiàn)：兩家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在網(wǎng)上互相攻擊

　　

　　近日，市房屋管理局市房地產(chǎn)租賃管理所接到舉報稱，阜城兩家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在網(wǎng)上互相攻擊，涉嫌不當(dāng)競爭、造謠傳謠、虛假宣傳。

　　

　　隨后，市房地產(chǎn)租賃管理所調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的工作人員發(fā)布短視頻指責(zé)另一家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)發(fā)布不實(shí)宣傳，誤導(dǎo)客戶成為他們的“員工”，享受“員工內(nèi)部折扣”，并稱他們房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)“張口就是總包，全阜陽的中介都得從你們那報備客戶”“‘洗’別人客戶的同時，還要把整個行業(yè)踩一遍”。這位工作人員還稱這家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)是“黑中介”。隨后，被攻擊的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)一名員工發(fā)布短視頻“反擊”，稱對方“表面冠冕堂皇，實(shí)則蛇蝎心腸，來自大美阜陽，專門踩踏同行”，并“揭露”對方在中介行為中的“欺騙套路”。

　　

　　另外，經(jīng)調(diào)查，這兩家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)自去年11月份就開始在網(wǎng)上互相攻擊，起初言辭并不十分激烈，還都有借“互相攻擊”“博眼球”以提升銷售業(yè)績的想法。近來，這兩家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)員工因互相攻擊擦出“真火”，才出現(xiàn)了以上情況。

　　

　　房管部門：將加強(qiáng)對房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)執(zhí)法檢查力度

　　

　　“成為房地產(chǎn)中介‘內(nèi)部員工’，與開發(fā)商沒有任何關(guān)系，客戶也享受不到‘內(nèi)部折扣’。這類宣傳為虛假宣傳，只是引流客戶的一種手段。”市房地產(chǎn)租賃管理所工作人員說。

　　

　　7月12日，市房地產(chǎn)租賃管理所、市房地產(chǎn)執(zhí)法監(jiān)察大隊(duì)、市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會聯(lián)合對這兩家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行約談，要求這兩家中介機(jī)構(gòu)對網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布的有關(guān)房地產(chǎn)市場內(nèi)容進(jìn)行自查，對涉及不當(dāng)競爭、造謠傳謠、虛假宣傳等內(nèi)容的文章和視頻進(jìn)行清理、刪除。

　　

　　“如果發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)‘累犯’上述行為，或因上述行為帶來嚴(yán)重后果及不良影響，我們將對這樣的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)實(shí)施信用懲戒。”市房地產(chǎn)租賃管理所工作人員說。

　　

　　市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長丁淮光指出，互聯(lián)網(wǎng)平臺作為房源信息發(fā)布的重要工具，在房屋交易領(lǐng)域發(fā)揮著重要作用，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)全力維護(hù)良好的市場秩序，正確傳遞市場信息，禁止發(fā)布各種不實(shí)言論，堅決杜絕不當(dāng)競爭、造謠傳謠、虛假宣傳等行為。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行主體責(zé)任，建立健全信息發(fā)布審核機(jī)制，共同為房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展?fàn)I造良好的輿論環(huán)境。

　　

　　下一步，市房屋管理局將持續(xù)加強(qiáng)對房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的執(zhí)法檢查力度，多措并舉整治中介亂象，進(jìn)一步規(guī)范市場秩序，確保我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　

　　這兩種房地產(chǎn)中介宣傳你別信

　　

　　套路一、“我們是‘總包’，購房優(yōu)惠幅度更大”

　　

　　有時，個別房地產(chǎn)中介會和客戶說“這個樓盤我們公司是‘總包（其他公司是分包）’，從我們這兒購房，優(yōu)惠幅度更大。”

　　

　　其實(shí)，一般情況下，開發(fā)商會找?guī)准曳康禺a(chǎn)中介分銷，但不會存在“總包”一說，因此也不會給客戶提供更大的優(yōu)惠。

　　

　　套路二、“先入職再買房，可享‘內(nèi)部折扣’”

　　

　　這種宣傳是誤導(dǎo)客戶，先讓客戶在房地產(chǎn)中介入職成為“內(nèi)部員工”，然后享“內(nèi)部折扣”。其實(shí)，成為房地產(chǎn)中介的“內(nèi)部員工”，跟房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一毛錢關(guān)系都沒有，這種“折扣”無法兌現(xiàn)。