阜陽日報社 微信公眾號 矩陣，掃碼關注！
阜陽新聞網
阜陽日報
潁州晚報
這里是阜陽
阜務為民
提高公積金貸款額度，執行最低利率，契稅有補助……近期，我市打出房產新政“組合拳”。 新政對房產市場影響如何？記者走訪發現，樓市漸漸回暖，有市民已經享受到新政福利，一些樓盤銷量有所增加。 新政 多管齊下，打出“組合拳” 5月份以來，我市出臺《關于應對疫情影響促進房地產市場良性循環和健康發展的措施》《進一步促進房地產市場良性循環和健康發展措施》，圍繞購房貸款利率降低、契稅補助、提高住房公積金購房貸款額度等打出房產政策“組合拳”。 5月15日，中國人民銀行、中國銀行保險監督管理委員會發布《關于調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》，首套住房商業性個人住房貸款利率為4.45%，下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點。市房屋管理局經與各金融機構對接，通過加強銀企合作、政銀合作、政企合作等方式引導，至6月中旬，我市各家商業銀行全面執行首套商品房按揭利率4.25%，二套房5.0%，并且約定提前還款0違約金。 5月18日，市住房公積金管理中心下發《關于調整我市住房公積金貸款額度的通知》，為穩定阜陽市房地產市場發展，將我市繳存職工公積金貸款額度調整為：單職工最高貸款額度從30萬元提高至40萬元，雙職工最高貸款額度從40萬元提高至50萬元。 出臺進一步促進全市房地產業良性循環和平穩健康發展措施，明確自6月7日起至年底，購買新建商品房，按契稅應稅價格1%-3%給予補助。 7月1日，市住房公積金管理中心發布《關于實施我市裝配式建筑項目的商品住房公積金貸款額度優惠政策的通知》，明確購買裝配式建筑商品房，公積金貸款額度在單職工40萬元、雙職工50萬元的基礎上，再上浮20%。 目前，我市契稅補助政策已經出臺，但實施細則正在制定，其他政策均已落地。 市民 部分市民已“出手” 享受到新政“紅利” 7月2日，記者在置地百悅府樓盤營銷中心看到，不少市民前來咨詢、看房。 “這次政策支持的力度很大，特地過來買房。”市民孫先生在我市某事業單位工作，前年有了二孩，原本老城區的三居室有點捉襟見肘。“那時就有購房打算，但是購房商貸利率太高，所以遲遲沒有買。” “我買的是百悅府143平方米、四室兩廳兩衛的洋房戶型，用的組合貸。”孫先生介紹，之前我市公積金只能貸30萬元，現在可以貸款40萬元了，首付比例也從50%降低到30%。之前他需要付75萬元首付款，壓力比較大，現在首付只要付44萬元。“30年期的商貸利率調整到4.25%后，能節省34萬元利息。按照補助政策計算，契稅還能補3萬元。” 家在阜城郊區、在杭州從事運輸工作的王先生，前段時間在阜城一家樓盤買了一套126平方米的高層戶型。“杭州、寧波一帶房價高，我們只能買得起偏遠郊區的房子，建筑比較老舊，配套設施不成熟，生活很不方便。和家里人商量之后，最終還是決定回老家買。”王先生說，購房需商貸96萬元，“去年過年回來看一次，當時30年期貸款還是5.88%的利率，利息共計需要108萬元，現在降到4.25%，大約74萬元利息，省了34萬元。按照契稅補助政策，契稅還能補1.8萬元。”他說，這次趕上好時候了，一家人都很滿意。 記者走訪發現，除了一部分剛需市民開始出手買房，也有一些市民在觀望。記者了解到，部分市民在購房前考慮以后月供的問題有點猶豫；有的則是把目光瞄準實力較強的開發企業，或是現房、準現房。 樓盤 銷量大有起色 記者走訪發現，阜城樓盤的銷售情況也是大有起色。 “4月份甚至之前，都沒有什么銷量；5月份，我們共計銷售住宅40套，到訪客戶約500組。阜陽樓市新政落地后，市場熱度有所回暖，6月份共計銷售住宅78套，相比5月份，同比增長約187%，接待來訪客戶約580組，銷售額超億元。”置地百悅府營銷中心負責人陳昆鵬介紹。 安徽高速阜陽置業有限公司總經理郭玉平介紹，5月份，他們在售的城南高速公館，到客量220組，銷量25套，銷售額約2500萬元；6月份，這一組數字分別是400組、近50套、近5000萬元，有大幅增長。 個別位置偏遠的樓盤，也略有增長。如泉北一樓盤，5月份到客量320組，銷售46套；6月份到客量412組，銷量49套。 分析 實際成交量環比 平均增長80%以上 “據我們了解，我市在售樓盤近來呈現回暖趨勢。”市房地產業協會秘書長丁淮光說，目前，各樓盤到訪客戶量環比增長約100%，實際成交量環比平均增長80%以上。 丁淮光介紹，市房地產業協會從6月18日開始舉辦網上房展月活動，將持續至7月18日，從目前來看，網上咨詢量還不錯。 “很多人買漲不買跌，但我覺得阜陽購房正當時，有購房需求的人可以出手了。”丁淮光分析，一是房價最低，現在的阜陽商品房價格，是2018年以來最低；二是銀行貸款利率最低，可以少還利息，現在的阜陽商業銀行執行的房產按揭貸款利率為4.25%，是歷年來最低的，也是安徽省最低的，比人民銀行公布的4.45%還要低；三是首付比例最低，近期房產新政規定，首套房商貸最低首付比例為20%；四是公積金購房支持，雙職工公積金貸款額度提升至50萬元，二套房公積金貸款首付比例下調到30%；五是契稅補助；六是買房優惠大，在6月18日至7月18日舉辦的房展月期間，購房可享受超過5%的優惠。 |
歡迎關注阜陽新聞網微信公眾號 : fynewsnet
全城最新資訊，盡在掌握
工作時間：周一到周五 10:00-18:00
地址：阜陽市清河東路676號
Copyright © 2002-2019 ksqdlds.com All Rights Reserved ICP: 皖ICP備10016733號-1 皖網宣備110002號 皖公網安備34120002000384號 互聯網新聞信息服務許可證編號:34120180016
