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潁匯農(nóng)資大市場 “收到法院傳票，才知道我們家竟然欠了物業(yè)費！可是，此前我們卻都不知道有物業(yè)公司存在……”9月22日，阜城潁匯農(nóng)資大市場部分業(yè)主反映，他們因“拖欠物業(yè)費”被金陽物業(yè)公司起訴，但物業(yè)服務(wù)合同系社區(qū)和金陽物業(yè)簽訂，不管是物業(yè)進駐還是撤出，他們都毫不知情。 這到底是怎么一回事？記者對此進行了采訪。 業(yè)主： 未聽說過這家物業(yè)公司，也未收到過物業(yè)費催繳通知 昨日上午，記者來到位于潁東區(qū)潁河東路與渦陽南路交叉口的潁匯農(nóng)資大市場。白先生家在該市場4號樓，9月中旬，他和老伴收到一張法院傳票。起訴他們的是安徽金陽物業(yè)管理有限公司，原因是“拖欠物業(yè)費”。 “8月份就有固定電話打過老伴手機通知調(diào)解，我們以為是詐騙，就沒有理會。”白先生說，收到法院傳票才知道他真成被告了。金陽物業(yè)公司要求他支付2019年8月1日至2021年1月的物業(yè)費共計1260元以及1000元違約金。他在該市場居住了9年，此前一直是社區(qū)工作人員上門收取衛(wèi)生費，從未聽說過有物業(yè)公司管理，也沒見過物業(yè)公司的保安、清潔人員等。 除了白先生，還有其他業(yè)主也收到了類似傳票或訴前調(diào)解通知。“我們壓根就不知道這個物業(yè)公司的存在，也不知道物業(yè)公司在哪兒辦公。”業(yè)主于先生告訴記者，社區(qū)每年每戶收取60元衛(wèi)生費，一般是每年11月或12月由社區(qū)工作人員上門收取。物業(yè)公司何時入駐、何時撤出的，他們都不知情。 物業(yè)： 和社區(qū)簽訂的服務(wù)合同，物業(yè)費入不敷出選擇撤出 記者采訪了解到，潁匯農(nóng)資大市場建成于2001年，為開放性市場，市場內(nèi)為商戶，主要經(jīng)營農(nóng)資產(chǎn)品。市場外圍沿街樓房為居民住戶，共有100余戶。 在大市場內(nèi)，記者隨機走訪了部分商戶。“一年要交120元衛(wèi)生費，其他的就沒交過了。”經(jīng)營戶張先生告訴記者，因費用很少，他也沒留意過近兩年交沒交過，此前都是社區(qū)工作人員上門收取。 隨后，記者電話聯(lián)系上了金陽物業(yè)一位王姓負責人。“我們的確服務(wù)過，但是物業(yè)費拖欠嚴重，就提前撤出了。”王姓負責人表示，他們公司是和社區(qū)簽訂的服務(wù)合同。合同約定的物業(yè)服務(wù)從2019年8月1日開始，至2022年7月30日。在管理該市場時，他們也提供了物業(yè)服務(wù)。此前他們也通過張貼通知等方式催繳過物業(yè)費，但效果甚微，入不敷出后，他們選擇了提前撤出該市場。 然而，王姓負責人的這一說法卻未得到業(yè)主的認可。“如果物業(yè)服務(wù)了，那下水道堵塞等問題我們是不是應(yīng)該找物業(yè)公司？”該市場1號樓業(yè)主李女士向記者出示了兩張下水道清理費用單，分別是2019年12月26日和2020年6月12日清理1號樓下水道的費用，一張為600元，另一張為3000元，而這些費用是1號樓業(yè)主兌錢出的。 該市場5號樓業(yè)主王女士也表示，他們樓下的化糞池去年清理時，也是業(yè)主兌錢找人清理的。 社區(qū) ： 入駐時進行了公示，因物業(yè)服務(wù)不到位提前解除了合同 那么，這家物業(yè)公司到底何時入駐，又是通過什么程序入駐的呢？ 記者在對多位業(yè)主采訪時，他們告訴記者，在收到法院傳票后，他們才發(fā)現(xiàn)有這樣一份通知。通知內(nèi)容為“根據(jù)上級主管部門要求，東平社區(qū)所屬潁匯農(nóng)資大市場、農(nóng)機一巷、二巷等小區(qū)實行市場化運作，經(jīng)社區(qū)研究決定由安徽金陽物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)統(tǒng)一管理”。 昨日上午，記者來到潁東區(qū)向陽街道辦事處東平社區(qū)居委會。負責人冷俊介紹，他任職時，潁匯農(nóng)資大市場就是物業(yè)公司在管理，但此前的情況他并不清楚。“因物業(yè)服務(wù)不到位，經(jīng)常接到居民投訴說日常保潔不及時等，雙方于2021年1月解除了合同。”冷俊說，物業(yè)公司是業(yè)主代表推薦，經(jīng)過社區(qū)兩委班子研究同意后，才簽訂的服務(wù)合同。物業(yè)公司入駐該市場前，在住保部門進行了備案，還在該市場進行了公示。 對此，本報將繼續(xù)關(guān)注。 |
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