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記者從市委政法委獲悉，近日，市中級人民法院聯合市司法局、市自然資源和規劃局出臺《阜陽市不動產“帶封過戶”工作方案》，著力解決查封不動產流程多、耗時長、環節復雜等問題，有效破解“帶封”不動產“處置難”。 “帶封過戶”是指在執行過程中，經人民法院同意，被執行人申請自行處置被查封的不動產，實現不動產在查封情況下辦理交易及轉移登記，所得款項優先用于債務清償的一系列行為。 最高人民法院于2024年10月印發《關于進一步規范網絡司法拍賣工作的指導意見》，明確“完善被執行人自行處置機制”，通過“帶封過戶”的制度設計，貫徹善意文明執行理念，充分調動當事人配合財產處置的積極性。 “帶封過戶”具體操作步驟為：首先由不動產查封債權人和被執行人共同提出自行處置不動產申請，人民法院委托公證處調解處置并查詢不動產查封、抵押情況；再由公證處組織各方就變賣、收益分配等進行協商，達成和解并公證；被執行人與購房人簽訂公證買賣合同，授權公證處辦理“雙預告登記”及過戶手續，購房款存入公證處專用提存賬戶，法院出具同意過戶函；最后完成登記后按和解協議分配提存賬戶資金。 |
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