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11月18日上午，暖陽高照，臨泉縣城南街道新城社區(qū)利華中央公館小區(qū)廣場上甚是熱鬧。 長條桌前，社區(qū)工作人員、物管會(huì)成員和物業(yè)公司工作人員正忙著核對信息、分裝紅包——備受居民期待的小區(qū)公共收益分紅發(fā)放儀式正式開始…… 儀式現(xiàn)場，小區(qū)物管會(huì)成員滿震，結(jié)合展板詳細(xì)介紹了2020年至2024年小區(qū)公共收益的收支明細(xì)：“這5年里，我們小區(qū)公共收益主要來自三項(xiàng)——地面公共車位租金、電動(dòng)車充電樁運(yùn)營分成和凈水機(jī)場地使用費(fèi)，累計(jì)總收入47348.5元。” 他指著賬目清單解釋，扣除設(shè)施維護(hù)、人工管理等合理成本后，可分配收益33300元，小區(qū)666戶業(yè)主平均分配，每戶正好50元。 清晰的收支記錄、透明的核算流程，讓在場業(yè)主紛紛稱贊，大家有序簽字、領(lǐng)紅包。 “沒想到小區(qū)公共區(qū)域產(chǎn)生的收益還能分給業(yè)主。”小區(qū)業(yè)主陳紅，摩挲著領(lǐng)到的嶄新紙幣，臉上笑開了花。 “小區(qū)公共收益賬目公開透明，業(yè)主還能拿到分紅，特別暖心。”業(yè)主張坤杰拿到分紅說，以后會(huì)更加積極參與小區(qū)治理，也會(huì)主動(dòng)監(jiān)督公共收益的管理和使用。 談及這次分紅，新城社區(qū)黨支部書記陳建友介紹，2016年起，該小區(qū)陸續(xù)交房。此后，由于存在公共收益管理不透明、業(yè)主知情權(quán)未得到充分保障等問題，入駐的兩家物業(yè)公司先后撤離。 2020年開始，社區(qū)主動(dòng)牽頭成立物管會(huì)，監(jiān)督新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)對小區(qū)公共收益進(jìn)行全面梳理核算，并建立“收支公開、專款專用、定期公示”機(jī)制，小區(qū)的管理漸漸步入正軌。此次發(fā)放小區(qū)公共收益分紅，社區(qū)也全程監(jiān)督了收益核算、賬目公開等各個(gè)環(huán)節(jié)，確保每一筆賬都經(jīng)得起檢驗(yàn)。 “這次分紅只是一個(gè)開始，未來我們會(huì)在社區(qū)和物管會(huì)的監(jiān)督下，進(jìn)一步拓展小區(qū)公共收益來源，同時(shí)嚴(yán)格控制管理成本，讓業(yè)主的‘共有財(cái)富’不斷增值。”小區(qū)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)人姜華說。 |
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