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契稅補助、提高公積金貸款額度、支持“商改住”…… 阜陽樓市新政亮點多 記者8月9日從市房管局獲悉，為適應房地產市場供求關系的新變化，更好滿足群眾多元化住房需求，我市對當前房地產政策措施進行了優化。新政包括契稅補助、購房補貼、公積金貸款額度提升、支持“商改住”等多項利好，為購房者、房企及市場各方帶來實實在在的優惠與便利。 支持多元化購房消費需求 對返鄉創業人員、現役及退役軍人軍屬、消防救援人員及家屬、城市公共服務人員、多孩家庭、農民及改善性換購住房的購房人，購買新建商品住房時，給予契稅全額補助。 對符合條件的博士研究生、碩士研究生、學士本科生，在阜城購買首套新建商品住房的，提供購房補貼。 對在阜城購買商業、辦公用房的企業，給予契稅總額50%的補助；對購買新建非人防車位（不含二手車位）的購買人，給予契稅全額補助。 優化個人住房貸款首套房認定標準，在阜陽城區范圍內新購住房，僅核查購房家庭在所購房屋所在區（含阜陽經開區、阜合園區）的住房情況，無住房的，辦理個人住房商業貸款時可按首套住房認定。 支持房企讓利銷售 鼓勵房企通過買房送家電、裝修、車位、旅游券、購物券及推出特價房等方式促銷讓利。 支持地下停車位銷售去化，鼓勵金融機構推出“車位貸”產品，房企可采取租售并舉方式（人防車位除外）提高使用效率。 加大住房公積金支持力度 提高公積金貸款額度：單職工上限由45萬元調至50萬元，雙職工家庭由50萬元調至60萬元。 支持公積金余額付首付：首次申請公積金貸款的職工，可申請公積金全部余額支付新建商品住房首付款。 降低第二次申請公積金首付比例：首次貸款已還清的，第二次申請首付比例由50%降至30%。 提高多孩家庭購房貸款額度：二孩家庭增加10萬元/戶，三孩家庭增加20萬元/戶。 提高人才購房貸款額度：“雙一流”院校學士及以上畢業生、高級技師及以上職稱人員、獲得發明專利人才等，單職工增加10萬元，雙職工增加20萬元；普通高校本科及大專畢業生，單職工增加5萬元，雙職工增加10萬元。 對高校畢業生實行公積金繳存補貼：畢業一年內繳存公積金的，給予一次性300元補貼，計入個人公積金賬戶。 開通公積金互認互貸：阜陽城市圈十三縣市區（利辛縣、渦陽縣、譙城區、鳳臺縣、壽縣、霍邱縣、沈丘縣、鄲城縣、項城市、新蔡縣、平輿縣、固始縣、淮濱縣）正常繳存公積金的，可在我市申請公積金貸款，不受戶籍地、工作地限制。 全面開通商業貸款轉公積金貸款業務。 加強市場要素服務保障 支持“商改住”調整：符合條件的非住宅類商品房可改建為居住性質住房。 優化項目審批服務：出讓合同簽訂后即可核發建設用地規劃許可證，采取“容缺+承諾制”分階段辦理相關證件。 加大高品質住房供給：增加改善性住宅產品市場供應，支持多樣化住宅供給。 優化購房入學條件：鼓勵有條件的縣市區憑購房網簽合同及完稅憑證安排子女入學。 該政策措施自2024年8月6日起實施，2025年8月5日（含）截止。市房管局表示，具體實施細則和工作流程正在制定中，后續將陸續發布。 |
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