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社區：動員業主繳納物業費維修電梯，協調業主和物業關系
6號樓1號電梯停運 “我家所在的單元樓是高層住宅，有2部電梯，其中一部壞了8個多月，住戶出行很不方便。”10月7日，市民李先生向本報新聞熱線2256110反映，他們曾多次向小區物業反映并要求其盡快維修，但問題遲遲未能解決。 事情究竟是怎么回事？昨日，記者進行了探訪。 電梯壞了8個月 上下樓很鬧心 李先生家住阜城潁南春天小區6號樓。他告訴記者，6號樓有兩部電梯，8個多月前1號電梯出現故障不能運行，該單元樓78戶業主只能使用一部電梯上下。 “我們這棟樓居住的老人、小孩較多，每天早晨、中午和晚上，電梯前就擠滿了等待上下樓的人，有時能排到單元樓外?！崩钕壬f，他家住在28層，上班和下班出行高峰期，他常常需要等20多分鐘才能乘上電梯；如果從步梯下樓，耗時同樣很久，十分不便。 昨日11時45分，記者來到涉事小區6號樓，發現李先生反映的情況屬實。這棟樓僅有2號電梯正常運行，1號電梯處于停運狀態。 “我家離學校挺近的，可由于等電梯要很久，以前我上學常常遲到，現在不得不提前半小時起床。”剛放學回來的小學生小明（化名）說。 擔心再次被困電梯 記者采訪發現，潁南春天小區除了6號樓的住戶因電梯停運產生困擾外，7號樓的住戶也因電梯故障苦惱已久。 “7號樓的2號電梯也壞了幾個月，孩子每次上學前、放學后，電梯總是‘供小于求’，我們都盡量讓孩子先乘坐。”家住7號樓的王先生說，住戶們曾多次到物業辦公室反映，但一直無人維修解決。 更讓7號樓住戶擔心的是，2號電梯不能使用的情況下，1號電梯還時常發生轎門打不開、困人的事情?！拔医衲暌詠砭捅浑娞堇ё∵^3次，時間最久的一次長達30多分鐘?！弊≡?號樓的左先生說，如今他在小區里乘電梯時常常擔心再次被困。 記者了解到，潁南春天小區6號樓與7號樓都是高層住宅，每棟樓有78戶居民，兩棟樓都只有一部電梯能使用，確實給住戶日常生活帶來了極大不便。 資金問題是主因，沒有“公維”修理難 電梯出現故障后，小區物業為什么不及時維修呢？ 管理該小區物業的安徽羽翔物業管理有限公司負責人張先生稱：“沒能及時維修的主要原因，是資金問題?！苯衲?月，6號樓的1號電梯鋼帶損壞需要更換，7月份7號樓的2號電梯也出現了同樣問題。他們向小區電梯的維保公司——阜陽市奧菱電梯有限公司詢價后，被告知2部電梯鋼帶更換等費用總計需7萬余元。 “之后，我們考慮申請房屋公共維修資金對這2部電梯進行維修?！睆埾壬f，不料，物業工作人員到潁州區住房保障中心查詢后得知，潁南春天小區很多業主并未繳納房屋公共維修資金，因此不具備使用條件。 物業公司是否可以先行墊付資金進行維修呢？張先生稱，該小區物業費收繳率很低。比如，6號樓與7號樓共156戶居民，目前只有12戶繳納了物業費。 “我們曾多次和業主溝通，有些業主擔心繳納物業費后物業公司跑路，我們則擔心先行墊付資金維修電梯后，業主仍不愿意繳納物業費?！睆埾壬f，對此，物業公司拿不出更好的方案來解決問題。 動員業主繳納物業費，先行維修電梯 記者從潁州區文峰街道三里崗社區黨群服務中心了解到，潁南春天小區為拆遷安置小區，前5年的物業費由政府補貼一半，物業費為每平方米1.1元，業主每平方米只需繳納0.55元物業費。 “5年的補貼到期后，小區原來的物業公司撤離，現在的物業公司是去年11月份進駐的。”三里崗社區黨群服務中心工作人員說，現在，該小區物業費為高層每平米0.88元、矮層每平方米0.58元。一些業主不愿意繳納物業費，導致物業公司運營困難。對此，他們將動員潁南春天小區業主積極繳納物業費，由社區物業管理委員會代收，電梯維修后，再將剩余物業費轉交給物業公司，并積極協調雙方關系，消除業主與物業公司之間的隔閡。 |
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