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8月20日，阜陽城房京開置業有限公司與購房人宋某某，在市民中心不動產登記中心辦理了網簽備案和預告登記。這標志著，阜城新建商品房的這兩項業務實現同步辦理。 據了解，一般新建商品房買賣辦理流程是，簽署認購書—簽署正式房屋買賣合同（網簽合同備案）—辦理商品房預告登記—辦理商品房預抵押登記—首次登記—辦理不動產權證書。 商品房預售時，開發企業應當與購房人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房屋管理部門辦理商品房網簽備案。而當事人簽訂房屋買賣的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向不動產登記機構申請預告登記。預告登記后至辦理不動產權證前，開發商未經購房人書面同意，無法再次出售該房屋，或用該房屋進行抵押登記等。 以往，購房人辦理預告登記需先到房產部門簽訂商品房備案合同，再到不動產登記中心辦理登記。6月底，市自然資源和規劃局、市房屋管理局聯合印發通知，明確市不動產登記中心依托線上“一窗受理，并行辦理”服務模式，獲取房管部門提供的商品房備案合同信息、買賣雙方的電子云簽簽字和身份證明等電子要件，并在接收預告登記業務后在線完成受理、信息核驗、審核記簿，生成不動產登記電子證照。整個流程全面啟用電子材料、電子簽名、電子營業執照、電子印章和電子證照，通過“線上申請、聯網審核、網上反饋”，實現新建商品房網簽備案和預告登記同步辦理。此舉，深入貫徹落實了“放管服”改革和創優營商環境對標提升舉措，做到了“讓數據多跑路，讓群眾少跑腿”。 “我們將進一步完善業務辦理流程，加強部門協作聯動，深化電子材料應用，通過登記靠前、信息共享等方式，為企業群眾提供更方便快捷的服務。”市不動產登記中心相關人士表示。 |
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