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以人民為中心 書寫宜居阜陽新篇章 ——阜陽市房屋管理局2020年發展紀實 2020年，是決勝全面建成小康社會、決戰脫貧攻堅之年，是“十三五”規劃收官之年，也是阜陽發展史上極不平凡的一年。從年初的疫情防控、到夏日里的防汛救災，再到文明創建攻堅……阜陽交出了一份組織放心、群眾滿意、亮點紛呈、足以載入阜陽發展史冊的優異答卷。 作為阜陽的一分子，在過去的一年里，阜陽市房屋管理局深入貫徹落實以習近平同志為核心的黨中央決策部署，認真貫徹落實習近平總書記考察安徽及阜陽重要講話指示精神，統籌推進疫情防控、住房保障、文明創建、物業管理等工作，書寫了阜陽房管的精彩篇章。
棚戶區改造多項指標超額完成 “新房子建得漂亮，位置也好，萬畝森林公園就像我們的‘后花園’，小區還配建了幼兒園，孫子孫女上學更近了 ?！?020年12月16日，界首森林公園安置小區開始分房。界首市東城街道辦事處居民李開遠系首批分到新房的業主之一。提及新房子，李開遠和老伴總能笑得合不攏嘴：“住了大半輩子低矮潮濕的平房，這次終于有了寬敞明亮的樓房了?！?/span> 李開遠的一席話道出了眾多棚戶區居民的心聲。棚戶區改造是國家重大民生工程和發展工程。近年來，特別是2020年以來，市房管局主動作為，科學謀劃，精準調度，積極破解城市建設資金、土地、征遷等難題，加快推進保障性住房建設。 據統計，截至2020年11月，2020年全市新開工棚戶區改造30054套（戶），新開工率104.46%；基本建成棚戶區改造29182套，基本建成率104.17%；全市開工三年以上安置房完成竣工交付23.38萬套，竣工交付率92.69%。以上三項考核指標均提前超額完成省政府下達的年度目標任務。 回顧“十三五”，阜陽更是連續幾年實現了棚戶區改造全省建設量最大、爭取專項供地指標和上級扶持資金最多、完成國家考核任務最快、安置房建設模式和品質最佳的成效。 據統計，“十三五”以來，全市新開工棚戶區改造22.47萬套（戶），發行棚改專項債274.37億元，爭取中央、省棚改專項補助資金84.36億元，爭取棚改土地專項指標7015畝。 其中，2017年阜陽棚戶區改造被省政府激勵表揚，為全市額外多爭取中央和省補助資金1.8億元，2018年被國務院表彰和重點市補助額外多爭取獎補資金2.16億元。 棚戶區改造發債總額和爭取中央省補助資金總額均居全省第一，有效保障了阜陽城市建設與發展，保障性安居工程建設呈現出向上向好的態勢。 因此，阜陽市2017年棚戶區改造工作被省政府激勵表揚為全省真抓實干、成效明顯的3個地級市之一，2018年被國務院激勵表揚為全國真抓實干、成效明顯的12個地級市之一，阜陽市棚戶區改造工作為安徽省在全國爭先進位，提高阜陽在全國的知名度、榮譽度作出了積極貢獻。 2021年是“十四五”規劃起步年。市房管局負責同志表示，接下來，房管部門將扎實推進住房保障工作，加快健全完善已建成保障房后期管理機制，全面評估“十三五”時期阜陽城鎮住房保障尤其是棚戶區改造成效經驗，結合上級政策調整分析研究“十四五”時期住房保障需求和目標任務，進一步完善住房保障體系，指導和推動全市住房保障工作高質量發展。
主動回應群眾訴求 加強物業管理 “2020年，我們小區里裝上了充電樁、安裝了刷臉門禁系統。而且，物業人員服務水平也有了很大提高?！闭劶靶^物業，家住御景城小區的業主李女士如是說。 據悉，全市有在管項目的物業企業252家，從業人員2.2萬多人，服務項目873個，面積9847萬平方米。 享受優質物業服務一直是廣大群眾的熱切期盼。近年來，特別是2020年以來，市房管局積極回應群眾訴求，通過開展評比、檢查、綜合治理等方式，扎實推進物業管理工作。 “市政府將住宅小區物業管理綜合整治列為2020年重點工作，我局積極貫徹落實，圍繞小區環境、秩序、安全和物業服務質量等問題，加大資金投入，深入推進小區物業管理綜合整治?！笔蟹抗芫重撠熑私榻B說。 強化行業監管、開展現場檢查、完善基礎設施……通過對阜城80個小區開展綜合整治，目前，小區的基礎設施、環境秩序和企業的服務水平都得到有效提升。 通過以下這組數字可窺見綜合整治帶來的變化。根據三區上報數據，初步統計，2020年重點整治80個小區，建筑面積1060萬平方米，投入整治資金7400萬元，拆除違建311處5778平方米，清理毀綠種菜677處13668平方米，修復平整道路76399平方米，新建電瓶車充電棚1041處11314個充電插頭，增設監控探頭1968個，維修更換路燈2174桿，補植綠化12.43萬平方米，維修更換窨井蓋3528個，增設滅火器11617個。 除此之外，在2020年，市房管局還組織開展了行業信用評定，2020年全市共有383家企業參與評定，較上年增加60家，其中A級19家，B級50家，C級311家，D級3家。兌現上年度新晉升A級、B級物業企業獎補資金270萬元。 落實綜合查驗制度。將綜合查驗作為合同條款寫進購房合同內，完成查驗項目共80余個，查驗面積達1160萬平方米，對規范開發行為、落實小區公共配套建設、化解開發遺留問題等方面起到明顯促進作用。 加強資金管理。全市累計實現維修資金總額39.65億元，其中阜陽城區24.98億元，增值收益1.85億元，向業主計息7092萬元，累計使用6521萬元，建立統籌資金4888萬元。阜陽城區共有71個新建住宅區、建筑面積1053.25萬平方米全部建立物業質保金制度。 …… 隨著一項項工作的深入推進，全市住宅小區物業服務水平實現有效提升。2020年，廣大居民的幸福感、獲得感不斷增強。 “2021年，我們的重點就是持續鞏固物管小區文明創建成果?！笔蟹抗芫重撠熑私榻B說，同時，著力推動非物管小區納入長效管理，積極完善長效運行機制。
全方位、多角度奮戰在住宅小區防疫主戰場 2020年庚子新春，一場突如其來的新冠肺炎疫情，讓我們的城市按下了“暫停鍵”。 疫情來勢洶洶，阜陽房管人卻勇敢“逆行”！疫情發生后，根據統一部署，阜陽市房屋管理局積極組織各方力量，全方位、多角度奮戰在住宅小區防疫主戰場。 “1月27日，我們就下發了《關于全力做好新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控工作的通知》，要求各房產開發企業高度重視疫情防控工作，暫停銷售活動；各物業服務企業做好小區內疫情防范和消殺工作等?！备逢柺蟹课莨芾砭重撠熑私榻B說，在廣泛動員的基礎上，通過開展明查暗訪，積極督促相關企業落實。 同時，市房管局積極貫徹黨中央關于緊緊依靠人民打贏疫情防控阻擊戰的要求，抽調黨員干部支援社區開展疫情防控工作。市房屋管理局蔣奇、張愛東、肖學貴三名黨員干部自告奮勇，犧牲自己休假的時間，奔赴防控一線。 “在整個疫情防控期間，值得一提的是我們的物業服務企業人。他們積極響應各級黨委、政府部署安排，放棄春節假期和部分休息時間，冒著巨大風險參與到疫情防控阻擊戰中。”阜陽市房屋管理局負責人說。 據悉，抗疫期間，全市200多家物業企業，16000多名員工堅守在500多個物管小區，與社區工作者攜手同行、聯防聯控。他們在履行物業管理區域消毒消殺、甄別外來人員、垃圾清運、24小時安保和巡邏等工作職責的同時，按照疫情指揮部要求，嚴格落實定點排查、居家隔離、出入管控、高頻消殺作業、體溫測量等網格式防控措施，筑牢了社區防控的第一道防線，為阻斷疫情傳播付出了大量心血和汗水，為促進社會和諧穩定、保障廣大人民群眾的生命健康安全發揮了不可替代的作用。 “整個疫情防控期間，我們的物業人員每天都會對小區電梯、走道等區域進行消毒；在小區門口設卡，登記、測溫。這些舉措讓我們感到很安心，也很溫暖。衷心地向物業人員、社區工作人員道一聲，辛苦啦！”阜陽高速時代城小區業主丁先生日前接受記者采訪時由衷地說。
文明創建一直在路上 2020年11月20日，阜陽首創首成，摘得“全國文明城市”獎牌，正式跨入全國文明城市行列。 這一消息在朋友圈瞬間刷屏，無數人熱淚盈眶。 “看到新聞信息后，我們也都很激動。相信所有的付出都值得！”市房管局負責人介紹說，創城工作啟動以來，特別是2020年7月9日創城攻堅推進會以來，通過8大集中攻堅行動和12項專項行動，住宅小區創城工作目標更加明確、任務更加具體、責任更加清晰，市房屋管理局嚴格按照創城指揮部的要求，對照文明創建測評標準，扎實推進阜城住宅小區文明創建工作。 開展高空墜（拋）物安全治理。2020年7月17日，印發《關于加強阜城住宅小區高空墜（拋）物安全防范工作的通知》，明確物業企業為物管小區整治責任單位，居民委員會為無物管小區整治責任單位，將物業企業落實高空墜（拋）物整治責任納入小區創建檢查內容。經過現場檢查，目前絕大部分小區在單元門口或者電梯間等顯著位置設置禁止高空拋物宣傳標識，小區居民風險意識和安全防范意識進一步增強。 推動閑置停車場投入使用。2020年8月17日，印發《推動居民小區閑置停車場（庫）投入使用工作方案》。排查出業主入住率高、交付時間較長、空置率高且停車需求較大的小區共計18個，可釋放車位3554個。經過協調，最終15個小區2950個閑置停車位試點免費開放，有效緩解小區停車矛盾。
組織開展物管小區創城檢查。印發《阜城住宅小區庭院樓道整潔行動工作方案》，將住宅小區文明創建標準調整為10大項54小項。市房管局班子成員帶隊下沉，包保各自負責片區物管小區創城工作。組織行業監督員及局系統人員60余人，先后開展三輪創城工作檢查，發現問題，當場交辦反饋，指導企業整改，問題匯總后以清單形式反饋至各區政府進行督辦。 …… “雖然我們已經摘得‘全國文明城市’獎牌，正式跨入全國文明城市行列。但文明創建工作沒有停歇，一直在路上?！笔蟹抗芫重撠熑私榻B說，房管部門圍繞“行業運行現狀、存在問題和差距、創城常態化”等內容，深入物管小區進行調研，查找突出問題、聽取各方意見、提出對策建議，形成調研報告，接下來，將著力常態化推進住宅小區文明創建工作，讓小區文明常伴居民左右。 記者 楊飏 陳穎/文 通訊員 張震/攝 |
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